Estimation théorique
Rue de Longwy,54650 Saulnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Longwy,54650-Saulnes indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saulnes (54493), comprenant 2450 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saulnes (54493), comprenant 2450 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-19 | 72 | RUE DE LONGWY | 5 | 107 | 391 | 259200€ | 2422€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DES CARMES | 6 | 141 | 517 | 185000€ | 1312€ |
2022-02-01 | 74 | RUE DE LONGWY | 4 | 60 | 286 | 252000€ | 4200€ |
2022-04-09 | 78 | RUE DE LONGWY | 4 | 62 | 282 | 217000€ | 3500€ |
2022-03-07 | 102 | RUE PHILIPPE AUGUSTE RASE | 5 | 82 | 277 | 140000€ | 1707€ |
2020-02-29 | 80 | RUE DE LONGWY | 4 | 60 | 279 | 240000€ | 4000€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DU PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 134 | 420000€ | 4941€ |
2020-12-16 | 52 | RUE DE LONGWY | 3 | 88 | 371 | 70000€ | 795€ |
2022-06-23 | 92 | RUE PHILIPPE AUGUSTE RASE | 6 | 95 | 342 | 184820€ | 1945€ |
2021-01-21 | 134 | RUE PHILIPPE AUGUSTE RASE | 4 | 62 | 387 | 205000€ | 3306€ |
2019-11-15 | 59 | RUE PHILIPPE AUGUSTE RASE | 6 | 90 | 333 | 229000€ | 2544€ |
2022-10-05 | 136 | RUE PHILIPPE AUGUSTE RASE | 4 | 62 | 368 | 346095€ | 5582€ |
2022-05-13 | 92 | RUE DE LONGWY | 5 | 81 | 341 | 283000€ | 3494€ |
2020-12-12 | 48 | RUE DE LONGWY | 6 | 123 | 867 | 275000€ | 2236€ |
2023-04-14 | 84 | RUE PHILIPPE AUGUSTE RASE | 3 | 82 | 379 | 277000€ | 3378€ |
2023-06-01 | 1 | ALL DES ROSES | 4 | 74 | 447 | 227500€ | 3074€ |
2020-06-25 | 80 | RUE PHILIPPE AUGUSTE RASE | 4 | 67 | 386 | 133000€ | 1985€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 100 | 446 | 210000€ | 2100€ |
2022-05-05 | 46 | RUE DE LONGWY | 5 | 102 | 486 | 215000€ | 2108€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES LILAS | 7 | 136 | 921 | 189000€ | 1390€ |
2019-08-14 | 60 | RUE PHILIPPE AUGUSTE RASE | 6 | 123 | 260 | 245000€ | 1992€ |
2020-10-12 | 10 | ALL DES ROSES | 5 | 84 | 470 | 155000€ | 1845€ |
2021-02-23 | 12 | RUE MARIE CURIE | 5 | 107 | 201 | 133000€ | 1243€ |
2022-11-10 | 3 | RUE MARIE CURIE | 4 | 83 | 288 | 84500€ | 1018€ |
2021-11-19 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 83 | 273 | 174000€ | 2096€ |
2019-08-20 | 18 | RUE MARIE CURIE | 5 | 107 | 283 | 113500€ | 1061€ |
2022-09-15 | 28 | RUE MARIE CURIE | 5 | 107 | 232 | 117500€ | 1098€ |
2020-06-29 | 40 | RUE MARIE CURIE | 4 | 83 | 404 | 100000€ | 1205€ |
2019-08-20 | 32 | RUE DE LONGWY | 8 | 172 | 281 | 55000€ | 320€ |
2020-06-26 | 32 | RUE DE LONGWY | 8 | 172 | 281 | 80000€ | 465€ |
2022-03-23 | 17 | RUE PHILIPPE AUGUSTE RASE | 2 | 42 | 153 | 190400€ | 4533€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DU BUISSON | 4 | 102 | 0 | 141000€ | 1382€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU BUISSON | 4 | 102 | 0 | 220000€ | 2157€ |
2022-02-11 | 2 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 90 | 467 | 210000€ | 2333€ |
2019-11-07 | 40 | RUE PHILIPPE AUGUSTE RASE | 6 | 108 | 117 | 100000€ | 926€ |
2021-12-27 | 31 | RUE DE LONGWY | 5 | 100 | 214 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-02 | 32 | RUE PHILIPPE AUGUSTE RASE | 4 | 104 | 586 | 199000€ | 1913€ |
2019-07-09 | 10 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 96 | 481 | 100000€ | 1042€ |
2023-05-03 | 24 | RUE DE LONGWY | 3 | 68 | 0 | 75000€ | 1103€ |
2020-05-29 | 20 | RUE PHILIPPE AUGUSTE RASE | 5 | 115 | 661 | 140000€ | 1217€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE LONGWY | 3 | 85 | 66 | 158000€ | 1859€ |
2020-05-25 | 7 | RUE PHILIPPE AUGUSTE RASE | 5 | 65 | 78 | 61000€ | 938€ |
2021-09-07 | 16 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 96 | 572 | 178500€ | 1859€ |
2022-07-05 | 12 | RUE PHILIPPE AUGUSTE RASE | 2 | 46 | 63 | 150000€ | 3261€ |
2019-07-29 | 1 | RUE PHILIPPE AUGUSTE RASE | 4 | 140 | 269 | 175000€ | 1250€ |
2022-02-24 | 29 | ALL DES PIVOINES | 5 | 96 | 337 | 126500€ | 1318€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DE LONGWY | 4 | 119 | 308 | 209000€ | 1756€ |
2021-12-29 | 53 | RUE SOUS CHATIER | 5 | 91 | 548 | 268000€ | 2945€ |
2022-12-29 | 48 | RUE SAN GIOVANNI IN MARIGNANO | 8 | 200 | 500 | 709000€ | 3545€ |
2021-04-08 | 44 | RUE DE L ARDECHE | 4 | 104 | 471 | 205000€ | 1971€ |
2020-07-23 | 15 | RUE SAN GIOVANNI IN MARIGNANO | 3 | 99 | 565 | 190000€ | 1919€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DES FLEURS | 5 | 105 | 240 | 337000€ | 3210€ |
2022-06-29 | 21 | RUE DE L ARDECHE | 4 | 92 | 418 | 280000€ | 3043€ |
2022-01-27 | 27 | RUE DE L ARDECHE | 5 | 77 | 379 | 172800€ | 2244€ |
2021-06-03 | 60 | RUE DE L ARDECHE | 5 | 82 | 363 | 176900€ | 2157€ |
2020-06-03 | 20 | RUE RENE GETTI | 4 | 139 | 463 | 407000€ | 2928€ |
2019-06-06 | 34 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 87 | 123 | 87000€ | 1000€ |
2022-07-05 | 34 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 87 | 123 | 158000€ | 1816€ |
2019-08-29 | 2 | RTE DE SAULNES | 4 | 90 | 156 | 158100€ | 1757€ |
2020-10-07 | 62 | RUE DE L ARDECHE | 5 | 82 | 366 | 146000€ | 1780€ |
2020-11-05 | 28 | RUE CROIX ST JEAN | 3 | 79 | 368 | 110000€ | 1392€ |
2022-03-10 | 30 | RUE CROIX ST JEAN | 3 | 79 | 277 | 159000€ | 2013€ |
2019-05-09 | 12 | RTE DE SAULNES | 3 | 60 | 171 | 90000€ | 1500€ |
2022-06-07 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 246 | 385720€ | 3061€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DES FLEURS | 5 | 141 | 500 | 413200€ | 2930€ |
2022-05-25 | 30 | RUE DE L ARDECHE | 6 | 91 | 519 | 237500€ | 2610€ |
2021-11-19 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 274 | 270000€ | 2250€ |
2020-09-23 | 19 | RUE CROIX ST JEAN | 4 | 150 | 256 | 300000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 60 | RUE CROIX ST JEAN | 3 | 76 | 162 | 108000€ | 1421€ |
2021-07-06 | 56 | RUE CROIX ST JEAN | 3 | 76 | 89 | 118000€ | 1553€ |
2020-07-27 | 52 | RUE CROIX ST JEAN | 3 | 79 | 139 | 53000€ | 671€ |
2019-11-23 | 28 | RUE RENE BLENNY | 4 | 82 | 115 | 98000€ | 1195€ |
2020-07-16 | 25 | RUE CROIX ST JEAN | 3 | 75 | 129 | 70000€ | 933€ |
2019-10-19 | 29 | RUE CROIX ST JEAN | 3 | 75 | 155 | 118000€ | 1573€ |
2019-07-18 | 16 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 122 | 223 | 185000€ | 1516€ |
2021-04-09 | 37 | RUE CROIX ST JEAN | 4 | 76 | 158 | 145500€ | 1914€ |
2022-06-23 | 45 | RUE CROIX ST JEAN | 4 | 83 | 227 | 190950€ | 2301€ |
2019-11-16 | 26 | RUE DE L ARDECHE | 6 | 90 | 369 | 163800€ | 1820€ |
2019-06-13 | 89 | RUE CROIX ST JEAN | 3 | 75 | 122 | 80000€ | 1067€ |
2021-07-26 | 65 | RUE CROIX ST JEAN | 3 | 74 | 283 | 158200€ | 2138€ |
2021-07-22 | 75 | RUE CROIX ST JEAN | 4 | 83 | 120 | 114600€ | 1381€ |
2020-11-18 | 71 | RUE CROIX ST JEAN | 4 | 83 | 181 | 96000€ | 1157€ |
2021-06-25 | 73 | RUE CROIX ST JEAN | 3 | 75 | 147 | 116000€ | 1547€ |
2019-07-11 | 11 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 100 | 324 | 215000€ | 2150€ |
2023-01-11 | 12 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 92 | 205 | 98580€ | 1072€ |
2022-05-13 | 25 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 95 | 205 | 307000€ | 3232€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DE LANDRIVAUX | 2 | 58 | 133 | 120000€ | 2069€ |
2022-01-08 | 1 | RUE RENE GETTI | 6 | 158 | 360 | 379360€ | 2401€ |
2019-06-04 | 79 | RUE CROIX ST JEAN | 3 | 75 | 163 | 75000€ | 1000€ |
2022-11-24 | 79 | RUE CROIX ST JEAN | 3 | 75 | 163 | 187200€ | 2496€ |
2020-07-04 | 33 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 106 | 301 | 400000€ | 3774€ |
2023-06-03 | 6 | RUE SAN GIOVANNI IN MARIGNANO | 4 | 99 | 509 | 280000€ | 2828€ |
2021-11-16 | 1 | RUE RENE GETTI | 6 | 101 | 447 | 322000€ | 3188€ |
2019-09-03 | 27 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 520 | 122000€ | 1017€ |
2022-10-20 | 27 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 520 | 228500€ | 1904€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DE L ARDECHE | 5 | 77 | 307 | 165000€ | 2143€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DE L ARDECHE | 5 | 85 | 496 | 165675€ | 1949€ |
2020-06-13 | 12 | AV BOGDAN POLITANSKI | 5 | 86 | 984 | 90000€ | 1047€ |
2020-09-24 | 6 | RUE RENE BLENNY | 4 | 82 | 229 | 152000€ | 1854€ |
2021-10-11 | 135 | AV BOGDAN POLITANSKI | 3 | 65 | 242 | 203000€ | 3123€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 88 | 100 | 187000€ | 2125€ |
2019-07-31 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 113 | 0 | 97000€ | 858€ |
2022-01-29 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 69 | 100 | 95000€ | 1377€ |
2021-03-25 | 105 | AV BOGDAN POLITANSKI | 3 | 75 | 97 | 104000€ | 1387€ |
2021-06-04 | 103 | AV BOGDAN POLITANSKI | 3 | 75 | 82 | 135000€ | 1800€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DES AISANCES | 4 | 109 | 177 | 270800€ | 2484€ |
2021-03-27 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 114 | 160 | 130000€ | 1140€ |
2019-09-03 | 1 | RUE ALFRED MEZIERES | 4 | 78 | 122 | 235000€ | 3013€ |
2022-06-07 | 33 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 48 | 100 | 117000€ | 2438€ |
2023-01-24 | 26 | AV BOGDAN POLITANSKI | 5 | 89 | 186 | 160000€ | 1798€ |
2023-06-13 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 58 | 98 | 103000€ | 1776€ |
2020-10-27 | 20 | AV BOGDAN POLITANSKI | 4 | 110 | 198 | 182900€ | 1663€ |
2023-02-24 | 52 | RUE DU 10 SEPTEMBRE | 3 | 56 | 105 | 124000€ | 2214€ |
2022-01-27 | 147 | AV BOGDAN POLITANSKI | 9 | 185 | 265 | 195000€ | 1054€ |
2022-06-17 | 48 | RUE DU 10 SEPTEMBRE | 3 | 58 | 109 | 154000€ | 2655€ |
2023-04-13 | 75 | AV BOGDAN POLITANSKI | 4 | 100 | 238 | 151000€ | 1510€ |
2022-06-30 | 10 | RUE ALFRED MEZIERES | 3 | 59 | 129 | 218100€ | 3697€ |
2020-11-21 | 3 | RUE DU ROULIS | 5 | 109 | 107 | 35000€ | 321€ |
2023-06-10 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 80 | 101 | 141000€ | 1763€ |
2020-11-17 | 38 | RUE DU 10 SEPTEMBRE | 3 | 58 | 114 | 130270€ | 2246€ |
2023-05-31 | 38 | RUE DU 10 SEPTEMBRE | 3 | 58 | 114 | 178200€ | 3072€ |
2021-06-25 | 55 | AV BOGDAN POLITANSKI | 3 | 72 | 88 | 240000€ | 3333€ |
2019-06-01 | 13 | RUE ALFRED MEZIERES | 3 | 46 | 131 | 118000€ | 2565€ |
2021-09-24 | 41 | GR GRANDE RUE | 11 | 200 | 416 | 130000€ | 650€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DES AISANCES | 4 | 73 | 142 | 115000€ | 1575€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 58 | 270 | 85000€ | 1466€ |
2020-09-03 | 15 | RUE ALFRED MEZIERES | 3 | 54 | 130 | 132500€ | 2454€ |
2022-09-16 | 4 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 65 | 88 | 130000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 18 | RUE DU 10 SEPTEMBRE | 3 | 90 | 120 | 177650€ | 1974€ |
2019-08-10 | 62 | RUE DU PRE DE VILLERS | 3 | 81 | 117 | 85000€ | 1049€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DU ROULIS | 6 | 113 | 97 | 110000€ | 973€ |
2021-12-18 | 8 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 53 | 96 | 130000€ | 2453€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DU ROULIS | 3 | 76 | 59 | 210000€ | 2763€ |
2023-02-15 | 55 | RUE DU 10 SEPTEMBRE | 3 | 65 | 108 | 165000€ | 2538€ |
2019-07-11 | 53 | RUE DU 10 SEPTEMBRE | 2 | 47 | 104 | 97500€ | 2074€ |
2020-02-22 | 8 | RUE DU 10 SEPTEMBRE | 3 | 58 | 109 | 83900€ | 1447€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 82 | 652 | 138000€ | 1683€ |
2023-03-15 | 50 | RUE DU PRE DE VILLERS | 3 | 72 | 124 | 171000€ | 2375€ |
2021-03-10 | 52 | RUE DU PRE DE VILLERS | 3 | 105 | 138 | 109000€ | 1038€ |
2023-05-23 | 46 | RUE DU PRE DE VILLERS | 3 | 72 | 100 | 180869€ | 2512€ |
2022-08-31 | 44 | RUE DU PRE DE VILLERS | 3 | 75 | 100 | 172151€ | 2295€ |
2019-12-11 | 47 | RUE DU 10 SEPTEMBRE | 4 | 77 | 103 | 117600€ | 1527€ |
2022-04-12 | 23 | RUE ALFRED MEZIERES | 3 | 47 | 117 | 147900€ | 3147€ |
2019-05-09 | 36 | RUE DU PRE DE VILLERS | 3 | 72 | 100 | 45000€ | 625€ |
2021-06-25 | 36 | RUE DU PRE DE VILLERS | 3 | 72 | 100 | 204000€ | 2833€ |
2020-05-16 | 43 | RUE DU 10 SEPTEMBRE | 2 | 58 | 103 | 60000€ | 1034€ |
2019-11-05 | 33 | RUE DU 10 SEPTEMBRE | 1 | 28 | 84 | 29000€ | 1036€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU PRE DE VILLERS | 3 | 90 | 98 | 149000€ | 1656€ |
2021-07-22 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DU 10 SEPTEMBRE | 3 | 68 | 151 | 55000€ | 809€ |